" 아파트 담보 P2P 대출

 조건, 장단점, 한도 및 금리 "

아파트 담보 P2P 대출

조건, 전 포스팅에서 가계대출 규제가

심해짐에 따라 시중은행에서

진행이 어려운 경우에

대해 상세하게 설명드린 적이 있는데요.

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이렇게 시중은행에서 받을 수 있는 한도가

점차 줄어들면서, 

이에 대한 대책으로 아파트 담보 P2P 대출을 

찾고 계신 분들이 늘고 있습니다.

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아파트 담보 P2P 대출은 LTV가 적용되지 않아

규제를 받는 시중은행을 통한 대출보다

더 높은 한도로 진행이 가능하기 때문인데요.

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오늘은 아파트 담보 P2P 대출을 

알아보고 계신 분들을 위해 조건부터 

장단점, 한도 및 금리까지

정리해 보겠습니다.

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먼저 단어 자체가 생소하신

분들도 계실 텐데요.

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​P2P 대출이란 Peer To Peer의 약자로,

불특정 다수로부터 투자금을 모아 개인 또는

기업에게 대출해 주는 펀딩 형식을 뜻합니다.

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최근에는 이러한 P2P 대출이 주로 온라인을

통해 진행되면서 온라인 투자 연계금융업이라고

불리기도 하는데요.

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보통 금리는 연 4.15~15%까지 1금융권 

주담대에 비해 높게 진행되지만,

추가 대출이 필요하거나 1금융권에서는

원하는 한도로 진행이 어려운 분들이

찾고 있습니다.

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​P2P 대출의 장점은 기존 금융사 대출과 달리

주택 시세 금액이나 소득 증빙 서류,

신용 점수 외에 다양한 요소를 고려하여

대출 승인 여부를 결정한다는 점인데요.

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만약 담보물이 있더라도,

신용점수가 낮아 기존 대출이 어려웠던 분들이라도

P2P 대출을 통해서는 상환 역량 입증을 통해

대출이 가능할 수 있습니다.

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또, 기존 1,2 금융권 대출과 비교했을 때,

절차와 심사 과정이 간단하고

빠르다는 점도 장점으로 꼽히는데요.

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심사부터 승인까지 절차가 온라인으로

가능하고, 소요 시간이 빠른 편이어서

급하게 자금이 필요하신 분들이

찾으시는 옵션이기도 합니다.

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대부분 대출 기간이 짧다는 점도 특징인데요.

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때문에 1년 내외로 상환이 가능한 자금을

목적으로 필요하신 분들이

고려해 보실만한 선택지이고,

최근 1금융권에서 세입자의 보증금 반환을 

목적으로 하는 주택 담보대출도 

불가능한 경우가 늘어나서

해당 목적으로도 아파트 담보 P2P 대출을

생각해 보시는 분들이 많습니다.

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아울러 이미 1,2금융권에서 대출을

보유하고 계신 분들은 후순위로 P2P을

많이 찾아보시는 편인데요.

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여러 가계대출 규제 적용을 받지 않으면서

승인율이 높고 저축은행 및

대부 업체보다 금리가 낮아서

P2P 대출의 인기가 높아지고 있습니다.

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하지만 회생, 파산, 신용 회복 이력이

있거나 카드론 또는 기존 대출이

연체 중인 분들이라면 P2P 대출 또한 승인이

어려울 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.

​

최근에 규제를 피해 P2P 대출을 찾는 분들이

많아지면서, 제공되는 상품과

금융사도 다양해졌는데요.

​

그래서 개인에게 맞는 최적 상품을 찾으시는 것이

중요하고, 만약 개인적으로

여러 상품을 비교해 보시는 것에 부담이

있으시다면, 전문 컨설턴트와의

컨설팅을 통해 효율적인 진행이 가능한

상품을 선택하시는 것이 중요합니다.

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다만 아파트 담보 P2P 대출을 희망하신다면

사전에 확인해두셔야 할 점도 있는데요.

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​예를 들어 기업마다 플랫폼 수수료가

부과될 수 있다는 점을 감안하셔서

수수료 비용이 얼마 정도 

되는지 미리 체크하셔야 합니다.

​

그리고 해당 대출 또한 이력으로 남기 때문에

상환이 어려워지면 연체 이력이 남고,

신용 점수에 큰 영향을 미칠 수 있다는 점

참고하시기 바랍니다.

​

이를 고려해서, 타 대출과 마찬가지로

대출 계약 내용과 계획에 대한 꼼꼼하고

철저한 준비가 선행되어야 합니다.

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마지막으로, P2P 대출은 시중은행과

상이한 점이 있어서 체크하신

P2P 업체가 금융위원회에

정식 등록된 곳이 맞는지도 

꼭 확인해 보시는 것이 좋습니다.

​

온라인상에서 확인 가능한

아파트 담보 P2P 대출 상품을 예시로,

신청 자격과 금리 등을 살펴보겠습니다.

​

한 P2P 금융사에서 신청 가능한 상품의 경우,

주거용 부동산을 담보로 제공할 수 있는

고객이라면, 신용점수에 상관없이 

신청할 수 있는데요.

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금리는 연 7~10%의 고정금리로,

기간은 12개월이지만

만기 연장도 가능합니다.

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또, 한도는 LTV 80%,  

최대 15억까지 가능한데요.

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1금융권에서 대부분 40~70%까지 

가능하다는 것을 감안하면,

더 높은 한도로 진행이 가능한 셈입니다.

​

여기에 지점 방문 없이 온라인 비대면으로

심사 및 승인이 가능하고, 만기 일시상환으로

중도 상환 시에는 중도 상환 원금의 

0~2% 수수료가 부과됩니다.

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다만 플랫폼 이용료가 최대 3.5%까지

부과될 수 있고, 근저당권 설정 제반 비용은 

별도라는 점 참고하셔야겠습니다.

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오늘은 가계대출 규제를 적용받지 않아

활용할 수 있는 한도가 제공되는

아파트 담보 P2P 대출에 대해 살펴봤습니다.

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P2P 대출이 생소하신 분들이 많다는 것을

고려하면, 이에 대한 정확한 이해가

우선시 되어야 한다고 생각되는데요.

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앞서 말씀드렸듯이

P2P 플랫폼이 많아졌기 때문에

희망하신다면 해당 업체가

금융위원회에 정식 등록되어 있는지

필수적으로 확인하셔야 합니다.

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또, P2P 진행 기업별로 수수료,

계약조건 등이 다양하기 때문에

면밀한 검토가 필요한데요.

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개인적으로 어떻게 P2P를 활용할 수 있고, 

본인에게 적합한 방법은 무엇인지

알아보시는 것에 한계가 있을 수 있어

컨설팅을 통해

정보를 찾아보시는 것을 추천드립니다.

​

더 궁금하신 점이 있다면,

문의하시기 바랍니다.