" 아파트 대환대출 뜻 금리 주의할 사항 "

미국 발 금리 인하 뉴스가 나왔지만,

여전히 높은 수준이라

이자가 부담스러운 분들이

많은 요즘입니다.

​또, 가계 대출에 대한 규제가

계속 유지되는 추세이기 때문에

추가 자금 확보가 필요하거나

생활 자금 등의 명목으로

이자 부담을 줄이셔야 하는 분들은

한 번쯤은

알아보셨을 것 같은데요.

​

오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 계실

아파트 대환대출 뜻, 금리

그리고 진행 시 주의할 사항까지 살펴보겠습니다.

​

먼저 대환대출이란 

금융기관에서 새로운 대출을 받아

기존의 대출금을 상환하는 것을 의미하는데요.

​

또 다른 대출로 기존의 것을 상환하는 것이기

때문에 대출 갈아타기라고도 불립니다.

​

일반적으로 높은 금리를 적용받고 있는

기존에 따른 이자 부담을

줄이기 위해 낮은 금리를

적용받을 수 있는 신규로 '갈아타기'하는

경우가 대부분인데요.

​

예를 들어서 기존에 A 은행에서

1억 원을 연 5.0%의 이율로 이용하고 있었는데,

B 은행에서 같은 1억 원을 4.0%의 이율로

이용할 수 있다면, 이자 부담을

줄이기 위해 갈아타지 않을 

이유가 없겠지요.

​

다만 정확히 대환대출에 따른 이자 절감을

계산해 보시려면 기존의

중도상환수수료가 적용되지는

않는지 살펴보시는 것이 좋습니다.

​ 

​

또, 요즘에는 아파트 대환대출이 더욱

편리해진 측면도 있는데요.

​

금융위원회의 주도로 은행 간

대환 (새로운 실행 및 기존 상환) 

절차가 자동으로

이루어지는 대출이동시스템이 

구축되었기 때문입니다.

​

기존에는 대환을 위해 영업점에

방문해야 했다면, 이제는

온라인상으로도 간편하게 가능해진 셈이지요.

​

다만 주택 담보, 전세  갈아타기의 경우

여전히 직원이 직접 관련 규제와 서류 등을

검토하기 때문에 신용에 비해

긴 시간이 소요될 수 있다는 점,

일정에 참고하시는 것이 좋겠습니다.

​

앞서 말씀드린 대로,

대환은 주로 이자 부담을 줄이기 위해

활용되는데요.

​

이와 더불어

상환 기간이나

이자 납입 방식 등을 본인에게

더 적합한 조건으로 변경할 수 있다는

장점도 있습니다.

​

또, 만약 기존에 1개 이상의 대출을

이용하고 있었다면, 높은 한도의

새로운 1개로 여러 개를

통합하는 효과를 노릴 수도 있는데요.

​

여러 가지 상품을 이용하고 있다면

상환 일정이나 이자 납부 등에 번거로움이

있을 수 있기 때문에

하나로 관리하시는 것이

더욱 효과적인 자금 운용 계획 방법이

될 수 있습니다.

​

하지만 금리 인하만이 목적이시라면

우선 현재 기존 대출을 보유하고 있는

금융사에 금리 인하권 요청이 가능한지

확인해 보시는 것이 최우선인데요.

​

인하권이 진행된다면

절차를 거칠 필요 없이

이자 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.

​

특히 아파트 대환대출, 아파트 담보 대환을

고려하고 계신다면, 대환이 조금 더 까다로울 수 있는데요.

​

왜냐하면 LTV, DSR 등 규제 적용과 더불어

낮은 금리를 적용받을 수 있는지를

살펴봐야 하기 때문입니다.

​

또, 한도 증액을 원하신다면

금리 면에서 조금 손해를 보더라도

기존 은행에서 이용하시던 대출을

보험사나 캐피탈로 대환 하는 경우도 있습니다.

​

대환을 고려하고 계시다면

주의하셔야 하는 사항들도 있는데요.

​

유리한 상품을 찾기 위해

여러 금융사를 조회해 보시다가

승인 거절이 되는 경우,

승인이 될 수 있었던 상품과

금융사에도 악영향을 미칠 수 있기 때문에

신중한 비교와 진행이 필요합니다.

​

때문에 개인적으로

여러 금융사와 상품을 비교하는 것에 어려움이

있으시다면, 전문 컨설턴트와의

컨설팅 후 진행하시는 것이 

더욱 효율적일 수 있습니다.

​

또, 은행사별로 우대 조건이 각기 다르기 때문에

본인에게

적합한 상품과 금융사를 

찾는 것이 중요한데요.

​

기간이나 주 거래 여부, 모범납세자 여부 등

은행별로 유리한 한도나 금리를 제공하는

조건이 상이하기 때문에

이러한 점을 미리 확인해 보시는 것이 좋습니다.

​

만약 앞서 말씀드린 대출이동시스템을

활용하실 수 없는 경우 대환을

어떤 방식으로 진행하실 수 있는지도 

알려 드리겠습니다.

​ 

​아파트 대환을 진행하시게 되면

우선 신규를 진행 신청하시고,

대출금을 기존 상환 계좌로

송금하시면 되는데요.

​

그리고 기존 것을 상환 후 말소 접수를 위해

필요한 서류 (직인 날인 요청서, 채무 완납 증명서, 신분증 등)를 구비하셔서

기존 대출을 진행했던 은행의 영업점에

방문하여 근저당권 말소 접수를 

진행하셔야 합니다.

​

이후 기존 것에 따른 근저당 말소가 완전히

진행되었는지까지 확인해 주시면

절차가 완료되었다고

볼 수 있습니다.

​

근저당 말소 처리와 관련된 확인은

인터넷 등기소 등기접수사건 처리 확인 등을

통해 가능합니다.

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오늘은 고금리로 인한 이자 부담이 많은 분들이

고려해 보실만한 아파트 대환대출 뜻 금리

그리고 주의할 사항까지 살펴봤습니다.

​

앞서 말씀드린 대로 이자 부담과 상환 방식,

조건 등을 더욱 유리하게 적용받기 위해

선택할 수 있는 방법이기 때문에

현재 여러 가지

어려움이 있으시다면

본인의 상황에 더 적합한 대환

상품을 찾아보시는 것을 추천드립니다.

​

다만 여러 금융사의 상품을 비교하는 것에

어려움이 있을 수 있고,

섣불리 진행을 요청했다가 승인 거절이 되면

추후 진행이 불가능할 수 있기 때문에

사전에 꼼꼼한 확인과 전문가의

컨설팅 후 진행을 추천드립니다.

​

더 궁금하신 점이 있다면,

문의하시기 바랍니다.